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2022.03.07. 월요일
호우거
2022. 3. 7. 13:40
1. 수학1의 일정은 이런 순서대로 하면 된다.
그러나~ 이모든것은 사람이 하는 일이다 보니 사람의 마음이 움직여야 한다.
대선을 앞두고 너도 나도 부동산의 상승론 하락론을 이야기 하는데 나는.. 어느쪽도 아니다... 어느쪽이라고 할만큼의 기본 지식이 없는거지.
그런와중에 중요하고도 중심이 되는 글이 있어서 가져와 봤다. '금리, 규제, 데이터...를 다 떠나서 항상 그랬듯이 소득대비 집값이 멀어지면 조정은 반드시 온다는 겁니다. 지금 모든 상황들을 만든건 소득과 짒의 갭이 멀어지며 발동된 심지지, 금리,데이터 규제등..기대 수익만 넘친다면 다 무용지물이 아닐런지요.
앞으로 기대수익을 올려줄 요소가 가격하락일지 규제 완화일지... 둘중 어떤게 수요자들의 니즈를 충족할지 계쏙 모니터링만이 이시장에서 살아남는 길입니다.
그리고 지금 집을 사려고 고민하시는 분들께 작은 경험 몇가지를 공유합니다.
----중요해 보임----
1. 실거주, 무주택이 아니면 사지 마세요.
2. 2018~2021년도 실거래량을 보고 19,20,21년 어느 한해라도 거래량이 몰려있는 곳은 사지 마세요. 흔히 말하는 '갭투기의 성지'는 피하셔야 합니다. 가격이 제일 먼저 제일 많이 빠집니다.
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